جزای نقدی معادل ۲۰ درصد از قیمت روز ملک برای ثبت ادعای مالکیت ملک دیگران در سامانه ساغر
وکلاپرس– مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان گفت: افرادی که با ثبت واهی ادعا مدعی مالکیت املاک دیگران شوند به مجازات و جریمه سنگین محکوم میشوند.
به گزارش وکلاپرس به نقل از خبرگزاری صداوسیما، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان گفت: ثبت در سامانه ثبت ادعا، ویژه افرادی است که مالک واقعی اراضی و املاک هستند لکن تاکنون نسبت به اخذ سند رسمی اقدام ننمودهاند و افرادی که با ثبت واهی ادعا مدعی مالکیت املاک دیگران شوند به مجازات و جریمه سنگین محکوم میشوند.
بیشتر بخوانید:
- هزینه ثبت ادعا در سامانه ساغر (ساماندهی اسناد غیر رسمی) در بودجه سال ۱۴۰۵ کل کشور
- آپارتمانهای فاقد سند و بدون پایانکار با ثبت در سامانه ساغر (ثبت ادعا) مشمول صدور پایانکار میشوند
سیدمهدی هاشمی با بیان اینکه قانون الزام به ثبت رسمی برای ساماندهی وضعیت املاک قولنامهای و فاقد سند به تصویب رسیده، خاطرنشان کرد: سند رسمی، به مثابه شناسنامه ملک است و با صدور اسناد مالکیت، اراضی و املاک هویتدار میشوند.
وی اضافه کرد: در سالیان گذشته و با عنایت به وجود خلأ قانونی در زمینه الزام دارندگان املاک به دریافت سند رسمی، اختلافات حقوقی زیادی بین اشخاص پدید میآمد که بهداشت حقوقی جامعه را خدشهدار کرده بود.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان یادآور شد: بخش قابل توجهی از پروندههای مطرح در مراجع قضایی ریشه در کشمکشهای افراد بر سر مالکیت اراضی و املاک فاقد سند دارد که چنانچه این املاک سنددار بود، از بروز این دعاوی پیشگیری میشد.
وی افزود: اختلاف بر سر مالکیت صرفا منجر به دعاوی حقوقی نمیشود بلکه به علت ارزش اقتصادی بالای املاک، در موارد بسیاری به نزاع و درگیریهای خونین و حتی قتل منجر میشود.
هاشمی با اشاره به سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: مطابق ماده ۱۰ قانون الزام، سازمان ثبت مکلف است سامانهای جهت ثبت ادعاهای راجع به مالکیت عین یا منافع بیش از ۲ سال اراضی و املاک راهاندازی نماید و اشخاص حقیقی و حقوقی باید ظرف ۲ سال از راهاندازی رسمی سامانه نسبت به ثبت ادعا و طی مدت ۲ سال از ثبت ادعا، نسبت به پیگیری آن اقدام کنند.
وی ضمن اشاره به راهاندازی آزمایشی سامانه ثبت ادعا از اوایل آذرماه تاکید کرد: این سامانه در آینده نزدیک با دستور رئیس قوه قضائیه و پس از درج در روزنامه رسمی کشور، رسما راهاندازی میشود و مهلت دو ساله اشخاص برای بارگذاری مستندات، پس از راهاندازی رسمی آغاز میشود.
عضو شورای قضایی استان در خاتمه نسبت به ثبت ادعاهای واهی در سامانه ثبت ادعا هشدار داد و گفت: سامانه ثبت ادعا، مختص افرادی است که حقیقتا مالک اراضی و املاکی هستند ولی نسبت به اخذ سند اقدام نکردهاند و افرادی که در سامانه ثبت ادعا، مدعی مالکیت املاک دیگران شوند به جزای نقدی معادل ۲۰ درصد از قیمت روز ملک محکوم خواهند شد و اگر در این راستا مرتکب جرایمی همچون جعل یا تبانی برای بردن مال غیر نیز شده باشند، به مجازات آن جرم هم محکوم میشوند.
منبع: خبرگزاری صداوسیما
سلام چرا دولت بفکر عده معدودی که اعیانی درملکی که به تشخیص خودشان موات هست چاره نمی اندیشد با ۴۰ سال سابقه سکونت ،اون هم در بافت شهری رفع مشگل نمیکند و اجازه نمیدهد سند به ملک مسکونی خودمان را بگیریم وسند نداریم مسکن بما ندهد قدمت ساخت را کارشناسی کند صحت داشت بزارد سند بدهند وبتونیم برای خود وفرزندامان خونه مون را ایمن ویا مسکن کنیم کم استرس و دغدغه داریم دولت کریمه اسلامی شعارمسگن برای مستضعفان میدهد ما فاقد مسکن و یک خونه بیشترنداریم وچندین سرخانواریم با قدمت ۴۰سال سکونت .میگن چون سند نداریددوباره پول زمین را بما بپردازیدازکجا بیاریم
اجاره مالکیت منافع است کسی که ۳ سال ملکی را اجاره معمولی نه سرقفل کرده هم باید ثبت کند،قرارداد مشارکت در ساخت روی زمین دیگری که حق انتفاع است و نوعی مالکیت بیش از ۲ سال باید ثبت کند
چرا جزای نقدی اون هم بریزن در جیب شما باید زندان باشه چون اگه کسی ملک دولت را مثلا تصرف کنه شما هم جریمه شلاق و زندان براش می برید ولی برای مردم بینوا فقط جریمه و اون متصرف بی شرف را پرو می کنید تا بره چاقو بزنه شکم اون شاکی.
احسنت ای ول خدایی که حقیقت رو گفتب
خر من از کر گی دم نداشت این گرفتن بیست درصد توی قانون مجلس نیست
طرح خوبی هست شهر داری ها بزرگترین مشکل کشور هستن فروش خونه و انتقال سند را باید از شهر داری جدا کنیم تا مردم راحتر سند هاشون را انتقال بدن اینجوری وکالت ها و قولنامه های پشت در پشت نداشته باشیم
جالب است اول دلهره سند دار کردن املاک قولنامهای و بی سند راه می اندازند به بهانه رفع اختلاف افراد بعد هنوز شروع به ثبت نشده متوجه میشوند گند رو بیشتر شور ندن که همین الان هم همه با هم اختلاف دارن ولی فقط نخواستن به دادگاه برن . نتیجه اینکه هر کار و ایده ای مناسب اجرا و قانون نیست و هر فردی مناسب قانونگذاری نیست . علت بسیاری از مشگلات مردم همین نکته کلیدی هست .
سلام ۴۰سال پیش زمینی در حوالی کرمان خریدم آنوقت اگر پولم می دادم ۱۰قصب زمین تو شهر میدادن ولی الان یک روز بنیاد مسکن یک روز منابع طبیعی یکروز املاک دولتی ما بخدا هیچی ندارم کمک کنید من یک ایرانی هستم
طرح خوبیه منتها باید هم سختتر شه و هم زودتر اقدامات قانونیش انجام و به مرحله اجرا دربیاد
خیلیها هستن که همینجور کاسبی میکنن
ادعای مالکیت میکنن تا تو کار طرف وقفه ایجاد کنن و مجبور شه باج بده