تفویض وکالت بلاعزل موضوع تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی، مشمول دریافت وجوه متعلقه (حق الثبت، مالیات و حق التحریر انتقال) خواهد بود
وکلاپرس- براساس اعلام مدیر کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک، تفویض وکالت فروش ملک مشمول مالیات است.
به گزارش وکلاپرس، مدیر کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک در پاسخ به استعلام اداره کل ثبت استان کرمان اعلام کرد که تفویض وکالت فروش ملک مشمول مالیات است.
بیشتر بخوانید:
- نظریه مشورتی با موضوع عرف حقوقی عنوان «تفویض» و «توکیل» وکالت و حدود اختیارات وکیل در عزل وکلای انتخابی
- نمونه رای با موضوع اعلام بطلان عقد وکالت ثانوی (ضم وکیل) به دلیل تنافی با وکالت بلاعزل پیشین
متن نامه در ادامه آمده است.
جناب آقای هاشمی
مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان کرمان
موضوع: اسناد وکالت موضوع تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول
با سلام و احترام
بازگشت به نامه شماره ۱۴۰۳/۱۱۰/۱۲۹۳۳ ص مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۲ در ارتباط با تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ اعلام می دارد:
۱- قسمت اخیر تبصره فوق الذکر صرفاً به عدم نیاز به پرداخت مجدد حق الثبت و مالیات نقل و انتقال در صورت انتقال مورد وکالت ظرف ۹ ماه از تاریخ تنظیم وکالتنامه مربوطه تصریح داشته و حکمی در خصوص معاف بودن پرداخت حق التحریر مجدد در زمان نقل و انتقال ندارد.
توجها به رای وحدت رویه شماره ۳۴/۴۵۶۹۷ – ۸۳/۱۱/۲۶ کانون سردفتران و دفتریاران مندرج در ردیف ۱۲۳ مجموعه بخشنامه های ثبتی نیز اصل بر تعلق حق التحریر بوده و عدم تعلق آن نیاز به دلیل دارد.
۲- به دلالت قسمت دوم تبصره مذکور معافیت از پرداخت مجدد حق الثبت و مالیات نقل و انتقال ناظر به انتقال مورد وکالت ظرف ۹ ماه از تاریخ تنظیم وکالتنامه بلاعزل انتقال مالکیت است و تفویض وکالت به دیگری بصورت بلاعزل منصرف از قسمت اخیر تبصره می باشد بنابراین تفویض وکالت بصورت بلاعزل اعم از آنکه در مدت ۹ ماه یا خارج از آن بعمل آمده باشد، مشمول دریافت وجوه متعلقه مورد پرسش حق الثبت مالیات و حق التحریر انتقال خواهد بود.
سید عبدالعزیز الیاسی
مدیر کل امور اسناد و سردفتران
