سوالات آزمون سردفتری اسناد رسمی سال ۱۴۰۵
فهرست
وکلاپرس- نسخه غیر رسمی سوالات آزمون سردفتری اسناد رسمی سال ۱۴۰۵ (معوق ۱۴۰۴) که در ۲۰ شهریور ماه ۱۴۰۵ برگزار شد، منتشر شده است.
به گزارش وکلاپرس، ثبتنام آزمون انتخاب سردفتر اسناد رسمی مربوط به نوبت سال ۱۴۰۴ در اسفند ۱۴۰۴ انجام شد و مهلت مجدد ثبتنام هم در فروردین ۱۴۰۵ داده شد. طبق برنامه اولیه، قرار بود آزمون جمعه ۲۶ تیر ۱۴۰۵ برگزار شود. اما این تاریخ تغییر کرد و سازمان سنجش، زمان آزمون را به جمعه ۲۰ شهریور ۱۴۰۵ موکول کرد.
سوالات آزمون سردفتری اسنادرسمی سال ۱۴۰۵
ادبیات فارسی
۱- معنی کدام واژهها نادرست است؟
۱) (بدیل: مرد کامل) (بیمحل: نابهجا)
۲) (چمیدن: چرا کردن) (پوییدن: پاکیزه بودن)
۳) (درع: زره) (آلایش: آلودگی)
۴) (مویه: گریه) (روضه: باغ)
۲- در کدام مصراع معنی واژهی مشخص شده در مقابل آن «غلط» ذکر شده است؟
۱) ناخنش را خون مسکینان خضاب (عذاب)
۲) چنین جوان که تویی برقعی فرو آویز (روبند)
۳) کجایی ای که تعنّت کنی و طعنه زنی (سرزنش)
۴) برخیز تا یک سو نهیم این دلق ازرقفام را (خرقه)
۳- در کدام گروهواژه غلط املایی میتوان یافت؟
۱) مسخّر و مطیع – موهبت و دهش – غّرّه و فریفته
۲) میغ و سحاب – منظر و چشمانداز – طنین و صدا
۳) فراست و هوشمندی – سریر و اورنگ -صومعه و دیر
۴) خوضنمودن و ژرفاندیشی – ذی و سوی – حقّه و جعبه
۴- املای کدام عبارت «کاملاً» درست است؟
۱) اگر جاهلی به زبان آوری بر حکیمی قالب آید، عجیب نیست که سنگی است که گوهر همی شکند.
۲) شاه از بحر دفع ستمکاران است و شحنه برای خونخواران و قاضی مصلحتجوی طرّاران.
۳) هر که دشمن کوچک را حقیر میدارد، بدان ماند که آتش اندک را مهمل گذارد.
۴) اگر درّهای هولناک پیش آید که موجب هلاک باشد، ذمام از کفش در گسلاند.
۵- «جان میلتون» خالق کدام اثر است؟
۱) نغمههای رومی
۲) تئوری رنگها
۳) بهشت گمشده
۴) دیوان شرقی
۶- در بیت زیر نقش قسمتهای مشخص شده، بهترتیب، چیست؟
«بجستی هر زمان زان میغ برقی / که کردی گیتی تاریک، روشن»
۱) قید – متمم – نهاد – مسند
۲) قید – مفعول – مسند – مسند
۳) نهاد – متمم – مفعول – نهاد
۴) قید – متمم – نهاد – مفعول
۷- «خیالبندی و نازکاندیشی و بهکار بردن مضمونهای بدیع و شگفتآور» از ویژگیهای کدام سبک ادبی است؟
۱) عراقی
۲) هندی
۳) بازگشت
۴) خراسانی
۸- بارزترین آرایه ادبی بیت زیر کدام است؟
«نه از لکنت همی گوید سخن کم / ز شیرینی لبش چسبیده بر هم»
۱) تشبیه
۲) تضاد
۳) استعاره
۴) حسن تعلیل
۹- مفهوم همه ابیات با بیت زیر تناسب دارد، بهجز:
«گفتم مگر به خواب بینم خیال تو / لیکن مرا خیال محال است بی تو خواب»
۱) یک شبی مست خراب از شام تا وقت سحر / در بر خود دیدهام آن ماه را اما به خواب
۲) بر دیده ره خواب فرو بست خیالت / نی نی غلطم بیتو مرا خواب خیال است
۳) در خواب خیال تو هوس دارم و کو خواب / ای بخت شبی بخش به من یکشبه خوابی
۴) خیالش را توان دیدن به خواب اما کجا بینم / چو اندر دیده میتابد مرا ای دوست خواب از غم
۱۰- مفهوم کدام بیت با سایر ابیات تفاوت دارد؟
۱) هر کس که بیند حال من داند که هجران دیدهام / آری خرابی ظاهر است آنجا که توفان بگذرد
۲) رنگ رویم غم دل پیش کسان میگوید / فاش کرد آن که ز بیگانه همی بنهفتم
۳) گر بگویم که مرا با تو سر و کاری نیست / در و دیوار گواهی بدهد کاری هست
۴) ماجرای دل نمیگفتم به خلق / آب چشمم ترجمانی میکند
۱۱- مفهوم بیت زیر کدام است؟
«بیکشش کوشش عاشق به مقامی نرسد / فارغ از سعی بود سالک اگر مجذوب است»
۱) سالک در تلاش است تا خود را به جایگاه و مقام رفیع نزدیک کند.
۲) مقام و جایگاه عاشق در نزد حضرت حق محفوظ است.
۳) عاشق در همه احوال مقام معشوق را درک نمیکند.
۴) عنایت معشوق باید شامل حال عاشق شود.
۱۲- شاعر در بیت زیر از چه امری گلهمند است؟
«فلک جام مرادم کی دهد گر آید از دستش / برد پیمانهای داغ از حسد از دست من بیرون»
۱) آزار دیدن اطرافیان
۲) تنگروزی بودن
۳) ترک تعلقات دنیوی
۴) منت نهادن روزگار
۱۳- کدام عبارت نیاز به ویرایش دارد؟
۱) خورشید هر لحظه نور گرم و سوزانش را بیشتر بر سینه زمین پهن میکرد.
۲) زبان هر جامعه در هر دورهای، نمایده فکر و فرهنگ همان روزگار است.
۳) ابتداییترین کاری که میتوانیم برای آنها بکنیم، دعا کردن است.
۴) از شگفتانگیزترین پرندگان در آفرینش، طاووس است.
۱۴- بیت زیر فاقد کدام آرایه ادبی است؟
«سر شکافته بایست و شور شیرینش / نه هر که تیشهای آرد به دست، کوهکن است»
۱) موازنه
۲) ایهام
۳) ایهام تناسب
۴) مجاز
۱۵- هسته کدام گروه اسمی در مقابل آن «درست» ذکر شده است؟
۱) همه مسائل آگاهی بشر (همه)
۲) اولین توفیق بشردوستانه من (من)
۳) مسلک مرغ گرفتار قفس (مرغ)
۴) بهترین دقایق صبح پیروزی (دقایق)
عربی
عیّن الصحیح فی الترجمه أو التعریب أو ملء الفراغ (۱۶ـ۱۹):
۱۶- لکل من الزوجین طلب التطلیق للضرر الذی یتعذر معه دوام العشره بالمعروف بینهما و لایسقط حقّ ایّ منهما فی ذلک ما لم یثبت تصالحما:
۱) هر یک از زوجین حق دارد به علت ضرری که تداوم زندگی زناشویی به نحو شایسته را با آن، ناممکن میسازد تقاضای طلاق کند و تا زمانی که سازش بین آنها محرز نشده این حق از هیچ یک از آنها ساقط نمیشود.
۲) هر یک از زوجین بهخاطر عذری که برای زندگی مناسب دارد میتواند تقاضای طلاق کند و دادگاه تا وقتی که با هم سازش دارند اجازه ساقط کردن این حق را ندارد.
۳) برای هر کدام از زوجها امکان درخواست طلاق در صورتی وجود دارد که بتوانند برای دادگاه، شایسته نبودن زندگی را ثابت کنند وگرنه این حق از آنها ساقط میشود.
۴) اگر به هر کدام از زوجها ضرری وارد شود که عذر قابل توجیهی برای دادگاه باشد – در صورتی که عدم سازش بین آن دو محرز شود – میتوانند تقاضای طلاق بدهند و حقشان به هیچ وجه ساقط نمیگردد.
۱۷- عیّن الصحیح:
۱) الاستقراض من الجهات الرسمیّه و المصارف و بالشروط التی تراها مناسبه سواء مقابل رهن حسابات الشرکه أو بدون ذلک: گرفتن و دادن وام از مراجع رسمی و بانکها طبق شرایطی که بانکها مناسب میدانند، خواه در قبال رهنگذاری موجودی و اموال شرکت و یا بدون آن.
۲) الحق فی شراء و رهن و تأسیس المشاریع اللازمه لتحقیق الأغراض الوارده أعلاه و بیعها فی حاله انتفاء الحاجه لها: حق خرید و رهن و تأسیس و برپایی پروژههای مورد نیاز جهت محقق نمودن اهداف فوقالذکر و فروش آنها در صورتی که به آنها نیاز نباشد.
۳) الدخول فی کافه المناقصات و المزایدات و التعهدات مع کافه الجهات فی القطاعات العامّه أو الخاصّه: وارد نمودن در کلیه مناقصات و مزایدهها و انجام تعهدات بر عهده گرفته شده با کلیه مراجع در بخشهای همگانی و خصوصی
۴) إن الشرکه لایصل إلی تحقیق غرضها و نشاطها إلّا بالقیام باستیراد کل ما یتعلّق بنشاط الشرکه: شرکت در صورتی که بتواند آنچه را که به اهداف و فعالیتهای شرکت مربوط میشود وارد کند به محقق شدن اهدافش میرسد.
۱۸- اجاره با انقضای مدت یا تلف شدن مورد اجاره، منفسخ میشود.
۱) یُفسخ عقد الإجاره إذا طال العهد أَو تعطَّل المکان.
۲) تَبطل الإجارهِ عند انْتهاءِ الوقت أَو فَساد السّلغه.
۳) نَسقط الإجاره بمُضیّ الزَّمن أَو ضَیاع المنفعه.
۴) تنتهی الإجاره بانْقضاء مدَّتها أَو بتلف محلّها.
۱۹- ……….. الشرکاء الّتی تتّخذ فی ……….. تعتبر بالصفه الشرعیه شریطه موافقه أصحاب ثلاثه ارباع من ……….. .
۱) أهداف – الاجتماع الخواص – حساب أرباح و خسائر الشرکه
۲) آمال – سلسله اجتماعات – الشؤون المالیه المقابله التوزیع
۳) قرارات – الجمعیه المعامه الطارئه – رأسمال الشرکه
۴) عزائم – المجتمع الطارئه – اسناد مالیه للشرکه
اقرأ النضیین التالیینِ (الف-ب) ثمّ أجب عن الأسئله بما یناسب النصّ (۲۰ـ۲۴):
الف:
«الوقف عقد تبرَّعیٍّ یقم علی حَبس علی حَبس الأصل و تسبیلِ المنفَعه. فَیَتمُ حبس العَینِ الموقوفه علی أن ثبقی ملکیَّتُها للّٰه تعالی، و تُوجَّه منفعتُها إلی الجهَه الموقوفِ علیها، سواءٌ کانَت خیریَّهٌ أم اهلیَّهٌ. و لا یجوز بیع الموقوفِ إلّا فی حالاتِ استثنائیَّهِ محدَّدهٍ بالقانون.».
۲۰- بم یُعرَّفُ الوقفٌ حسب النَّص؟
۱) هبه بعوضٍ.
۲) إجارهً طویله المدَّه.
۳) بَیعٌ شَکلیٌّ للمنتَفَع به.
۴) عَقد تَبَرُّعیٌّ یقتضی حبسَ الأصل و تَسبیلَ المنفعه.
۲۱- مَا المَقصُودُ بـِ «الجههِ الموقوفِ علیها»؟
۱) الهیأه المُشرفهُ علی الأوقافِ.
۲) الموضوع أو الغرض الذی خُصّصَ له الوقف.
۳) الواقف نفسُه.
۴) الشخصُ المستفید من الرّبحِ.
۲۲- متی یجوز بیع العَینِ الموقُوفه؟
۱) فقط إذا کانت الجهَهُ صالحاً.
۲) فی الحالات الاستثنائئیَّه التی نصَّ علیها القانونُ.
۳) بمجرَّد رغبه المشتری.
۴) لا یجوز بیعها أبداً.
ب:
«القَذفُ فی الفقه الجَنَائیَّ هو إلْصاقُ وَصْفٍ ینافی العِرض أَو الشَّرفَ بغیره، مثلَ نَسْبِ الفعل القبیحِ إِلیه. وقد شُرِعَ خذُ القَذفِ حمایهٌ للأعرَاضِ و صَونًا لها عن الانتهاک»
۲۳- ما هو «حَدُّ القَذف»؟
۱) عِقابٌ معیَّنٌ شَرَعه الَّهُ.
۲) نوعٌ من العُقوبَاتِ التدریبیَّه.
۳) غرامهً مالیَّهٌ.
۴) عُذرٌ مُحَلّلٌ.
۲۴- ما الهدفُ الرَّئیس من تَشریعِ حدّ القَذف؟
۱) تَشفیهُ نفس المُجنیٍ علیه.
۲) ترهیبُ المُتَّهمین.
۳) حِمیه الأَعراضِ و صونها.
۴) تَخفیفُ العِبءِ عن القضاءِ.
عین المناسب للجواب فی الاستنباط من العبارات (۲۵-۳۰):
۲۵- عین الخطأ:
۱) وقَع الصّکّ علیّ و أمیر: إن علیّا هو الذی وقّع أوّلا!
۲) علی و أمیر وقَعا الاتفاقیّه: مؤکّدا هما فاما بتوقیع الاتفاقیّه!
۳) ما وقّع الصّکّ علیّ و لا أمیر: کلاهما لمیکن من الموقّعین ألبتّه!
۴) ما وقّع الاتفاقیّه علیّ و أمیر: ربّما أمیر قد وقّع الاتفاقیّه. فلیس بعجیب!
۲۶- عیّن جماعه توصف بأنّهم محترفون فی السرقه:
۱) أولئک سارقون البضائعَ من البیوت.
۲) إن أولئک یسرقون البضائع من المصانع.
۳) یسرق هؤلاء البضائع من السیّارات.
۴) هؤلاء سارقو البضائع من الحوانیت.
۲۷- اختصم «هؤلاء» و «أولائک» حول مقدار راتبهم. عین الصحیح:
۱) «هؤلاء» هم الذین بدؤوا بالمخاصمه و استمرّوا علی ذلک منفردین!
۲) کلاهما اختصم و لیس بمعلوم أنّ البادئ بالعمل من کان!
۳) «أولئک» لم یتدخّلوا بشکل فعّال بل کانوا من المشارکین!
۴) «أولئک» دخلوا فی الاختصام بعد دخول «هؤلاء»!
۲۸- «هؤلاء یسرقون من أموال الناس.» عیّن الخطأ فیما یستنبط القاضی من العباره:
۱) قصد المتکلّم أن یظهر أعجابه علی خلاف رؤیه المخاطبین!
۲) المقصود صاحب الکلام هو حصر عمل هؤلاء علی السرقه!
۳) قال المتکلّم هکذا للتأکید علی أن هؤلاء یفعلون ذلک!
۴) کلام عادیّ یرید المتکلّم أن ینقل الخبر فقط!
۲۹- «ضارب زیدٌ علیّا فی النزاع الذی حدث الیوم!» ماذا یستنتج القاضی من العباره؟ عیّن الخطأ:
۱) إن علیّا کان مضروبا فقط، فهو البریء عن اتّهام کونه ضاربا!
۲) إن زیدا ضارب لکنّه مضروب بعض الأحیان!
۳) إن علیّا مضروب لکنّه هو ضارب کذلک!
۴) لا تمکن تبرئه أحدهما من اتّهامالضرب!
۳۰- عیّن عباره تشیر إلی أن المتّهم من أهالی ضواحی المدینه:
۱)إنّما المتّهم قال فی ضاحیه المدینه مدّعیّا أنّه مرتکب ذلک!
۲) جاء من ضاحیه المدینه متّهم یدّعی أنّه قام بعمل شنیع!
۳) جاء متّهم من ضاحیه المدینه یدّعی أنّه ارتکب جریمه!
۴) أن متّهماً جاء یقول فی ضاحیه المدینه أنّه قام بسرقه!
حقوق ثبت
۳۱- با توجه به قانون ثبت، کدام یک از آرای هیئت نظارت زیر قابل تجدیدنظر (غیرقطعی) است؟
۱) رأی مربوط به اشکال در تنظیم سند و مالکیت معارض
۲) نظریه رئیس ثبت در خصوص عملیات اجرایی
۳) اصلاح یا تجدید عملیات مقدماتی ثبت ملک
۴) رأی در خصوص اصلاح عملیات تفکیکی
۳۲- مهلت طرح دعوی در دادگاه صلاحیتدار توسط دارنده سند مالکیت معارض از تاریخ ابلاغ اخطاریه هیئت نظارت، چه مدت است؟
۱) ده روز
۲) پانزده روز
۳) یک ماه
۴) دو ماه
۳۳- کدام مورد در خصوص مهلت اعتراض به درخواست ثبت ملک، صحیح است؟
۱) یک ماه
۲) دو ماه
۳) سه ماه
۴) چهار ماه
۳۴- برای کدام یک از املاک زیر، درخواست ثبت پذیرفته میشود؟
۱) اراضی موات
۲) جنگلها و مراتع
۳) قبرستانهای عمومی
۴) املاک مجهول المالک
۳۵- در کدام آگهی زیر، ادارات ثبت به چند ناحیه تقسیمبندی شده است؟
۱) ثبت مقدماتی
۲) ثبت عمومی
۳) ثبت نوبتی
۴) ثبت اختیاری
۳۶- حد جنوبی پلاک ۲۱ در سند مالکیت چنین قید شده «جنوباً دیواری است به پلاک ۱۸» وضع مالکیت دیوار بین پلاک ۲۱ و ۱۸ چگونه است؟
۱) دیوار متعلق به پلاک ۲۱ است.
۲) دیوار متعلق به پلاک ۱۸ است.
۳) دیوار بین پلاک ۲۱ و ۱۸ مشترک است.
۴) مالکین پلاک ۲۱ و ۱۸ هر یک دارای دیواری جداگانه میباشند.
۳۷- شرط لازم و ضروری جهت صدور سند مالکیت برابر قانون تعیین تکلیف جهت املاک تصرفی اشخاص چیست؟
۱) منشأ تصرفات متقاضی ثبت قانونی بوده و مدعی معارض نداشته باشد.
۲) زمین دارای مستحدثات بوده و فاقد سابقه ثبتی باشد.
۳) زمین دارای سابقه ثبتی و منشأ تصرفات قانونی باشد.
۴) سابقه ثبتی نداشته باشد و منشأ تصرفات قانونی باشد.
۳۸- در قانون تعیین تکلیف صدور سند مالکیت برای اراضی کشاورزی و نسقهای زراعی و باغات در صورتی که میزان تصرفات متقاضی ثبت، بیش از نسقهای زراعی باشد ……….. .
۱) در صورتی که مورد تقاضا محاط به معابر عمومی موجود یا اراضی دولتی و ملّی باشد، میسر است.
۲) در صورتی که معارضی نداشته باشد با رأی هیئت بلامانع است.
۳) با موافقت رسمی مالک رسمی امکانپذیر است.
۴) مطلقاً فراهم نیست.
۳۹- مطابق تبصره ۱ ماده ۶ قانون الزام به ثبترسمی معاملات اموال غیرمنقول، کارکنان متخلف از اعلام نظر در مهلت مقرر به چه مجازاتی محکوم میشوند؟
۱) جریمه نقدی
۲) تعلیق در خدمت
۳) منع از تصدی سمتهای دولتی
۴) مجازات مقرر در بند «د» ماده ۹ قانون رسیدگی به تخلفات اداری
۴۰- مهلت اعلام نظر وزارت جهاد کشاورزی یا راه و شهرسازی در مورد املاک پلاکهای ثبتی اصلی که کاداستر در آنها کامل اجرا نشده است، در قانون الزام چند روز است؟
۱) سی روز
۲) بیست روز
۳) پانزده روز
۴) ده روز
۴۱- با اجرایی شدن قانون الزام، کدام ماده قانون ثبتاسناد و املاک صراحتاً نسخ شده است؟
۱) ۷۴
۲) ۷۳
۳) ۷۱
۴) ۷۰
۴۲- کدام مورد زیر صحیح نیست؟
۱) درج ادعا نسبت به اراضی و املاکی که فاقد سابقه ثبتی میباشند، در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی میسر نیست.
۲) درج ادعا نسبت به اراضی و املاکی که عملیات ثبتی آنها خاتمه نیافته، در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی امکانپذیر است.
۳) دستگاه اجرایی مکلفاند در خصوص اموال غیرمنقول فاقد سندرسمی مالکیت حدنگار، اقدام به ثبت ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی نمایند.
۴) دارندگان اسناد تنظیم شده در دفاتر اسنادرسمی که موضوع آن انتقال مالکیت اموال غیرمنقول نیست مکلف به درج ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی هستند.
۴۳- کدام مورد زیر صحیح نیست؟
۱) افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته و در دفتر املاک ثبت شده باشد، با واحد ثبتی محل خواهد بود.
۲) افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته ولی در دفتر املاک ثبت نشده باشد، با واحد ثبتی محل خواهد بود.
۳) افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته ولی در دفتر املاک ثبت نشده باشد، با دادگاه خواهد بود.
۴) افراز املاک مشاعی که آگهی تحدید حدود آن منتشر شده باشد با دادگاه خواهد بود.
۴۴- کدام یک از حقوق زیر، حقوق دولتی محسوب میشود؟
۱) مالیات نقل و انتقال
۲) حقالثبت موضوع ماده ۱۲۳ قانون ثبت
۳) بدهی تأمین اجتماعی موضوع ماده ۳۷ قانون تأمین اجتماعی
۴) هزینه صدور سند الکترونیک تنظیم اسناد در دفاتر اسنادرسمی
۴۵- بهموجب آیین اجرایی قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی، روستاهایی که مشمول مقررات اصلاحات ارضی شده و عرصه بافت مسکونی آن جزو اراضی زارعین میباشد، در صورتی که درخواست ثبت نشده باشد، هیئت ……….. .
۱) رأی به صدور سند مالکیت مینماید.
۲) رأی به انتشار آگهی نوبتی و تحدیدی مینماید.
۳) رأی به تنظیم اظهارنامه به نام متقاضی دارای تصرفات مالکانه صادر خواهد کرد.
۴) رأی به صدور سند مالکیت مورد تصرف به استناد صورتجلسه تفکیکی بهنام متقاضی دارای تصرفات مالکانه بدون انتشار آگهی نوبتی و تحدیدی مینماید.
حقوق مدنی
۴۶- «الف» زمینی را که در ایلام واقع است بهقیمت پنج میلیارد تومان به «ب» فروخته است. اگر «ب» که ساکن همدان است، از پرداخت قیمت خودداری کند، دعوای مطالبه ثمن چه مالی محسوب میشود و کدام دادگاه صالح به رسیدگی است؟
۱) در حکم منقول – دادگاه همدان
۲) در حکم منقول – دادگاه ایلام
۳) در حکم غیرمنقول – دادگاه همدان
۴) در حکم غیرمنقول – دادگاه ایلام
۴۷- زنی حق انتفاع از خانه همسرش به مدت ۱۰ سال را دارد. اگر شوهرش خانه را به دیگری بفروشد، حق انتفاع و عقد چه وضعیتی خواهند داشت؟
۱) انتقال خانه موجب بطلان حق انتفاع میشود.
۲) انتقال خانه موجب بطلان حق انتفاع نمیشود، ولی خریدار چه جاهل باشد و چه عالم، اختیار فسخ معامله را خواهد داشت.
۳) انتقال خانه موجب بطلان حق انتفاع نمیشود، ولی اگر خریدار جاهل به حق انتفاع باشد، اختیار فسخ معامله را خواهد داشت.
۴) انتقال خانه موجب بطلان حق انتفاع نمیشود، ولی اگر خریدار جاهل به حق انتفاع باشد، طرفین اختیار فسخ معامله را خواهند داشت.
۴۸- اگر واقف به دلیل سکونت شخصی در شهرستان محل استقرار مال مورد وقف، او را به عنوان متولی تعیین نماید و سکونت در آن شهر را شرط کرده باشد، ولی بعداً متولی به شهر دیگری نقل مکان نماید، طبق قانون مدنی، تولیت چه حکمی پیدا میکند؟
۱) متولی منعزل میشود.
۲) تولیت به قوت خود باقی است.
۳) حاکم شخصی را به متولی ضمیمه میکند.
۴) حاکم شخصی را به جای متولی تعیین میکند و تا تعیین متولی جدید، امر تولیت با متولی قبلی است.
۴۹- برادر شوهر یک زن چه قرابتی با او دارد؟
۱) سببی درجه اول
۲) سببی دره سوم
۳) نسبی درجه دوم
۴) سببی درجه دوم
۵۰- شرط خیار نسبت به عقد نکاح و مهر بهترتیب چه حکمی دارد؟
۱) باطل – باطل
۲) باطل – صحیح
۳) صحیح – صحیح
۴) صحیح – باطل
۵۱- «رهن مستعار» بین چه کسانی منعقد میشود؟
۱) ابتدا بین مالک مال و مدیون و سپس بین مدیون، مالک مال و طلبکار
۲) مدیون، مالک مال و طلبکار
۳) مالک مال و طلبکار
۴) مدیون و طلبکار
۵۲- اگر وکیلی که وکالت در توکیل نداشته باشد، انجام مورد وکالت را به شخص ثالثی واگذار کند و از این رهگذر به موکل خسارتی وارد آید، کدام یک مسئول خواهند بود؟
۱) هر یک از وکیل و شخص ثالث در مقابل موکل نسبت به خساراتی که مسبب محسوب میشوند، مسئول خواهند بود.
۲) وکیل و ثالث هر دو متضامناً مسئول خسارات خواهند بود.
۳) فقط وکیل مسئول خسارات خواهد بود.
۴) فقط ثالث مسئول خسارات خواهد بود.
۵۳- اگر چند عامل با مشارکت هم عمل مورد جعاله را انجام دهند، استحقاق آنها در «جعل» به چه صورت خواهد بود؟
۱) به نسبت مساوی، مگر اینکه خلافش اثبات شود.
۲) به نسبتی که جاعل تعیین نماید.
۳) به نسبت مقدار عمل خود
۴) به نسبت مساوی
۵۴- اگر در معامله اتومبیلی شرط شود که خریدار موتورسیکلت خود را به فروشنده بدهد، ولی چند روز بعد از معامله و قبل از تسلیم، موتورسیکلت بر اثر آتشسوزی از بین برود، معامله چه حکمی خواهد داشت؟
۱) معامله صحیح است و فروشنده حق فسخ معامله را نخواهد داشت.
۲) معامله صحیح است و فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت.
۳) معامله صحیح، ولی شرط باطل است.
۴) معامله و شرط هر دو باطل است.
۵۵- مسعود وارد یک سمساری میشود و بعد از مشاهده اقلام داخل آن، یک دستگاه ماشین ظرفشویی با یخچالی را به قیمت ۹۰ میلیون تومان خریداری میکند. معامله چه حکمی دارد و دلیل آن چیست؟
۱) صحیح به دلیل وجود علم تفصیلی نسبت به مورد معامله از طریق مشاهده آن
۲) باطل به دلیل معلوم و معین نبودن مورد معامله
۳) باطل به دلیل معلوم نبودن مورد معامله
۴) باطل به دلیل معین نبودن مورد معامله
۵۶- صلح دعوای «مولی علیه» توسط قیم چه حکمی دارد؟
۱) مطلقا باطل است
۲) با تصویب مدعیالعموم معتبر است
۳) با اخذ اذن از مدعیالعموم معتبر است.
۴) معتبر است، مگر اینکه غبطه و صرفه و صلاح مولیعلیه رعایت نشده باشد.
۵۷- شخصی سال ۱۴۰۰ یک قطعه زمین خود را به دیگری وصیت کرده است. اگر ارزش زمین مذکور در زمان وصیت، سه میلیارد تومان و در زمان فوت، شش میلیارد تومان باشد، با فرض ارزش کل دارایی او در زمان فوت به میزان نُه میلیارد تومان، نوصیت چه وضعیتی خواهد داشت؟
۱) نیازی به اجازه وراث نیست.
۲) کل وصیت نیازمند اجازه وراث است.
۳) ثلث مازاد نیازمند اجازه وراث است.
۴) نیازی به اجازه وراث نیست، ولی وراث میتوانند کل وصیت را رد کنند.
۵۸- اگر وراث متوفی، ۵ دایی و ۳ خاله باشند و یکی از خالهها امی باشد، خاله امی چه سهمی از ماترک خواهد برد؟
۱) یک ششم
۲) یک سوم
۳) یک هشتم
۴) یک شانزدهم
۵۹- رؤیا کتابی را خریداری میکند. اگر فروشنده کتاب را روی پیشخوان بگذارد، ولی رؤیا آن را بر ندارد، تسلیم چه وضعیتی پیدا میکند؟
۱) تسلیم اتفاق نیفتاده، ولی قبض صورت گرفته است.
۲) تسلیم اتفاق افتاده، ولی قبض صورت نگرفته است.
۳) تسلیم و قبض صورت نگرفته است.
۴) تسلیم و قبض صورت گرفته است.
۶۰- اگر شخصی، فرد خیاطی را اجاره کند که در قبال ده میلیون تومان، کت و شلواری برای او بدوزد، آن شخص، فرد خیاط و ده میلیون تومان، بهترتیب، اصطلاحاً چه نامیده میشوند؟
۱) موجر – مستأجر – اجارهبها
۲) مستأجر – موجر – اجرت
۳) موجر – مستأجر – اجرت
۴) مستأجر – اجیر – اجرت
حقوق جزا
۶۱- با توجه به قانون مجازات اسلامی، در کدام یک از موارد زیر دادگاه متناسب با جرم و خصوصیات فردی میتواند شخص را به یک یا چند مجازات تکمیلی محکوم نماید؟
۱) مجازات تعزیری از درجه شش تا درجه یک
۲) محکومیت حدی و قصاص
۳) هر مجازات تعزیری
۴) موارد ۱ و ۲
۶۲- اجرای فوری کدام قوانین زیر نسبت به جرایم سابق بر وضع قانون، لازمالاجرا نیست؟
۱) قوانین مربوط به ادله اثبات دعوی، صرفاً پس از قطعی شدن حکم
۲) قوانین مربوط به تشکیلات قضایی
۳) قوانین مربوط به شیوه دادرسی
۴) قوانین مربوط به مرور زمان
۶۳- به موجب قانون ثبت، برای کدام مورد زیر مجازات کلاهبرداری تعیین نشده است؟
۱) هر کس تقاضای ثبت ملکی را کند که قبلاً به دیگری انتقال داده شده باشد.
۲) هر کس نسبت به ملکی که در تصرف دیگری بوده خود را متصرف قلمداد کرده و تقاضای ثبت کند.
۳) هر کس به عنوان اجاره یا عمری یا رقبی یا سکنی امین محسوب بوده و به عنوان مالکیت، تقاضای ثبت آن را کند.
۴) متولی یا نماینده اوقاف که به موجب نظامنامه مکلف به دادنِ عرض حال اعتراض و تعقیب دعوی و حفظ حقوق وقف یا حبس یا ثلث باقی است، در اثر تبانی به تکلیف خود عمل نکند.
۶۴- کدام مجازات زیر، قابل تعویق و تعلیق است؟
۱) خرابکاری در تأسیسات آب، برق و گاز
۲) جعل و استفاده از سند مجعول
۳) آدمربایی و اسیدپاشی
۴) قاچاق عمده مشروبات الکلی
۶۵- نصاب اقرار در کدام یک از جرایم زیر، کمتر از چهار بار، تعیین شده است؟
۱) زنا
۲) قوادی
۳) تفخیذ
۴) مساحقه
۶۶- کدام مورد زیر در خصوص مجازات سرقت حدی برای بار سوم، صحیح است؟
۱) قطع پای چپ
۲) قطع چهار انگشت دست راست
۳) حبس ابد
۴) قطع پای راست
۶۷- مجازات تشکیل یا اداره دسته یا جمعیتی که هدف آنها بر هم زدن امنیت کشور باشد، در صورتی که محارب شناخته نشود، کدام است؟
۱) دو تا ده سال حبس
۲) سه تا ده سال حبس
۳) دو تا پنج سال حبس
۴) سه تا پنج سال حبس
۶۸- هر گاه جنایت در حال خواب و بیهوشی واقع شود و مرتکب آگاه باشد که اقدام او نوعاً موجب جنایت بر دیگری میشود، ……….. محسوب میشود.
۱) شبهعمد
۲) در حکم شبهعمد
۳) عمدی
۴) خطای محض
۶۹- هر کسی به موجب سندرسمی یا عادی نسبت به عین اعم از منقول یا غیرمنقول حقی به شخصی داده و بعد نسبت به همان عین بهموجب سندرسمی، معامله با حق مزبور نماید، مرتکب چه جرمی شده است؟
۱) فروش مالغیر
۲) کلاهبرداری
۳) تحصیل مال از طریق نامشروع
۴) معامله معارض
۷۰- در موارد دفاع مشروع دیه ساقط است، جز در خصوص دفاع در مقابل تهاجم دیوانه که ……….. .
۱) دیه از بیتالمال پرداخت میشود.
۲) دیه با عاقله مهاجم است.
۳) دیه با عاقله مدافع خواهد بود.
۴) ضمان ثابت نیست.
۷۱- کدام مورد زیر صحیح نیست؟
۱) نافذ بودن اقرار منوط به آن است که اِقرارکننده در حین اقرار عاقل، بالغ، قاصد و مختار باشد.
۲) اقرار شخص سفیه در کلیه امور کیفری غیرنافذ است.
۳) اظهارات وکیل علیه موکل اقرار محسوب نمیشود.
۴) اقرار به ارتکاب جرم قابل توکیل نیست.
۷۲- در تعدد جرایم موجب حد و قصاص ……….. .
۱) مجازات قصاص اعمال میشود.
۲) مرتکب به مجازات اشد محکوم میشود.
۳) مجازات حد اعمال میشود.
۴) مجازات جمع میشود.
۷۳- هر گاه کسی آسیبی به شخصی وارد کند و بعد از آن دیگری او را به قتل برساند، ……….. .
۱) قاتل نفر اول است.
۲) قاتل نفر دوم است.
۳) هر دو قاتل هستند.
۴) قاتل همان نفر اول است و نفر دوم به حبس ابد محکوم میشود.
۷۴- در سرقت حدی، ارزش مالی مال مسروق در کدام زمان ملاک عمل است؟
۱) قصد ارتکاب به جرم سرقت
۲) ارتکاب سرقت
۳) اخراج از حرز
۴) صدور حکم
۷۵- در صورت جعل چک تضمین شده یا استفاده از چک تضمین شده مجعول، مرتکب علاوه بر مجازات قانونی، به حکم دادگاه، به مدت چند سال از گرفتن چک تضمین شده محروم میشود؟
۱) دو تا شش
۲) دو تا پنج
۳) سه تا پنج
۴) یک تا سه
حقوق تجارت
۷۶- کدام مورد، صحیح نیست؟
۱) دفتر دارایی، دفتری است که تاجر باید هر سال صورت جامعی از کلیه داراییهای منقول و غیرمنقول و دیون و مطالبات سال گذشته خود را به ریز ترتیب داده، در آن دفتر ثبت و امضا نماید.
۲) دفتر روزنامه، دفتری است که تاجر باید حداقل هفتهای یک بار مطالبات و دیون و داد و ستد تجاری و معاملات راجع به اوراق تجاری را در آن ثبت نماید.
۳) دفتر روزنامه، دفتری است که تاجر باید همهروزه مطالبات و دیون و داد و ستد تجاری و معاملات راجع به اوراق تجاری را در آن ثبت نماید.
۴) دفتر کل، دفتری است که تاجر کلیه معاملات را لااقل هفتهای یک مرتبه از دفتر روزنامه استخراج و در آن ثبت میکند.
۷۷- دفاتر تجاری در صورتی که مطابق مقررات قانون تجارت مرتب شده باشد، بین تجار در امور تجاری سندیت خواهد داشت و در غیر این صورت ……….. .
۱) فقط بر علیه صاحب آن معتبر است.
۲) غیرقابل استناد است.
۳) فاقد هر گونه اثر حقوقی است.
۴) بیاعتبار است.
۷۸- کدام مورد در خصوص شرکت با مسئولیت محدود، صحیح است؟
۱) انتقال سهمالشرکه بهموجب سندرسمی یا عادی بهعمل میآید.
۲) شرکا نمیتوانند تبعیت شرکت را تغییر دهند مگر با اکثریت عددی شرکا
۳) به وسیله یک یا چند مدیر موظف که از بین شرکا معین میشوند، اداره میشود.
۴) به وسیله یک یا چند مدیر موظف یا غیرموظف که از بین شرکا یا از خارج معین میشوند، اداره میشوند.
۷۹- تعداد ناظران در هیئت نظار در شرکت با مسئولیت محدود چند نفر است؟
۱) ۸ نفر
۲) ۱۰ نفر
۳) ۱۲ نفر
۴) قانونگذار تعیین نکرده است.
۸۰- در مورد تبدیل سهام بینام به سهام بانام، نحوه انتشار آن در روزنامه کثیرالانتشار چگونه است؟
۱) سه نوبت به فاصله ده روز
۲) دو نوبت به فاصله ده روز
۳) سه نوبت به فاصله پنج روز
۴) دو نوبت به فاصله پنج روز
۸۱- در شرکت مختلط سهامی و غیرسهامی، کدام مورد در خصوص امر تصفیه صحیح است؟
۱) امر تصفیه با مدیر یا مدیران شرکت است.
۲) شرکای غیرضامن حق دارند یک یا چند نفر را برای امر تصفیه معین نمایند.
۳) شرکای ضامن و غیرضامن حق دارند یک یا چند نفر را برای امر تصفیه معین نمایند.
۴) در صورت وجود اختلاف در انتخاب مدیر تصفیه بین شرکای ضامن و غیرضامن، دادگاه تصمیم میگیرد.
۸۲- تاجر ورشکسته از چه تاریخی از مداخله در تمام اموال خود ممنوع است؟
۱) اجرای حکم
۲) تقدیم دادخواست
۳) قطعیت حکم
۴) صدور حکم
۸۳- با توجه به قانون تجارت، کدام مورد زیر از موارد ابطال قرارداد ارفاقی نیست؟
۱) محکومیت تاجر به ورشکستگی به تقلب
۲) کشف عدم اختیار وکیل ادعایی یکی از طلبکاران
۳) پس از تصدیق قرارداد ارفاقی کشف شود که در میزان دارایی حیلهای بهکار رفته است.
۴) پس از تصدیق قرارداد ارفاقی کشف شود که در مقدار قروض حیلهای بهکار رفته است.
۸۴- عبارت زیر، ناظر به تشکیل کدام شرکت نیست؟
«شرکت به محض تأدیه سرمایه نقدی و تقویم و تسلیم سرمایه غیرنقدی تشکیل میشود.».
۱) سهامی خاص
۲) مسئولیت محدود
۳) تضامنی
۴) نسبی
۸۵- بهموجب لایحه قانون اصلاح قسمتی از قانون تجارت، کدام مورد صحیح است؟
۱) شرکت باید در هر سال مالی یکبیستم از سود خالص و ناخالص خود را، پس از وضع زیانهای وارده در سال قبل، بهعنوان اندوخته احتیاطی وضع کند.
۲) شرکت باید در هر سال مالی یکبیستم از سود خالص و ناخالص خود را، پس از وضع زیانهای وارده در سال قبل، بهعنوان سرمایه احتیاطی وضع کند.
۳) شرکت باید در هر سال مالی یکبستم از سود خالص خود را، پس از وضع زیانهای وارده در سال قبل، بهعنوان اندوخته قانونی وضع کند.
۴) شرکت باید در هر سال مالی یکبیستم سود خالص خود را، پس از وضع زیانهای وارده در سال قبل، بهعنوان اندوخته احتیاطی وضع کند.
۸۶- بر اساس قانون تجارت، در ورقه سهام، نیاز به درج کدام مورد زیر نیست؟
۱) شماره ثبت شرکتها
۲) مرکز اصلی و مدت شرکت
۳) مبلغ سرمایه ثبت شده
۴) تعیین نوع سهام
۸۷- هر گاه ظهرنویس در ظهرنویسی تاریخ مقدمی قید کند ……….. .
۱) متصرف غیرقانونی شناخته میشود.
۲) کلاهبردار شناخته میشود.
۳) خائن در امانت شناخته میشود.
۴) جاعل شناخته میشود.
۸۸-کدام مورد، صحیح است؟
۱) اگر وجه برات را شخص ثالث از طرف براتدهنده پرداخت کند، تمام ظهرنویسها بریالذمه میشوند.
۲) شخص ثالثی که وجه برات را پرداخته، صرفاً میتواند علیه صادرکننده برات اقامه دعوا نماید.
۳) شخص ثالثی که وجه برات را پرداخته، صرفاً میتواند علیه ظهرنویسان اقامه دعوا نماید.
۴) شخص ثالث از طرف براتگیر یا ظهرنویس میتواند وجه برات را بپردازد.
۸۹- در مجمع عمومی مؤسس حضور عدهای از پذیرهنویسان که ……….. سرمایه شرکت را تعهد نموده باشند ضروری است.
۱) دو سوم
۲) یک سوم
۳) حداقل نصف
۴) بیش از یک سوم
۹۰- برای تبدیل شرکت سهامی خاص به شرکت سهامی عام، چه مدت باید از تأسیس و ثبت شرکت گذشته باشد؟
۱) ده سال
۲) پنج سال
۳) سه سال
۴) دو سال
احکام شرعی
۹۱- استحاله در فقه به چه معناست و حکم آن کدام است؟
۱) دگرگون شدن ماهیت چیزی و تبدیل آن به ماهیتی دیگر است. – پاککننده نیست.
۲) دگرگون شدن ماهیت چیزی و تبدیل آن به ماهیتی دیگر است – از مطهرات است.
۳) زدودن و ازاله نجاست از سوزاندن آن و تبدیل به خاکستر شود. – از مطهرات است.
۴) زدودن و ازاله نجاست از سوزاندن آن و تبدیل به خاکستر شود. – پاککننده نیست.
۹۲- ادرار و مدفوع چه حیواناتی نجس است؟
۱) خون جهنده ندارد و حلالگوشت نیست.
۲) خون جهنده دارد و حلالگوشت نیست.
۳) خون هر حیوان حلال یا حرامگوشت.
۴) فقط خون جهنده داشته باشد.
۹۳- تمام اجزای بدن و حتی آب دهان «سگ» و «گربه»، بهترتیب، چه حکمی دارد؟
۱) پاک – نجس
۲) نجس – نجس
۳) نجس – پاک
۴) پاک – پاک
۹۴- برای انجام کدام عبادات بهجز نمازهای واجب، گرفتن وضو و رفع حدث اصغر واجب است؟
۱) طواف کعبه – مس و دست زدن به آیات قرآن.
۲) طواف کعبه – خواندن و مس سورههای سجده واجب
۳) نماز مستحبی – نماز میت – دست زدن به آیات قرآن
۴) نماز مستحبی – خواندن و مس سورههای سجده واجب
۹۵- آیه شریفه «وَلاتُصَلِّ عَلی أحَدٍ مِنْهُمْ ماتَ أَبَداً» به کدام حکم اشاره دارد؟
۱) کراهت نماز بر منافق
۲) کراهت نماز بر کافر
۳) حرمت نماز بر منافق
۴) حرمت نماز بر کافر
۹۶- «صلاه» در لغت به چه معناست و آیه شریفه «أقِمِ اَلصَّلاهَ لِدُلُوکِ اَلشَّمْس» به کدام موضوع اشاره دارد؟
۱) دعا – نماز ظهر
۲) دعا – نماز صبح
۳) تعبد – نماز ظهر
۴) تعبد – نماز صبح
۹۷- اقامه نماز واجب با «کمربند چرم گاو» و «لباس حریر خالص» برای مردان، بهترتیب، چه حکمی دارد؟
۱) صحیح نیست – صحیح است
۲) صحیح است – صحیح است
۳) صحیح است – صحیح نیست
۴) صحیح نیست – صحیح نیست
۹۸- جمع بین دو خواهر در نکاح چه حکمی دارد؟
۱) جایز است
۲) جایز نیست
۳) در صورت موافقت طرفین جایز است.
۴) در صورت مخالفت یک طرف جایز نیست.
۹۹- اگر روزهدار چیزی که لای دندانش مانده در طول روز «سهواً» و یا «عمداً» فرو ببرد، بهترتیب، حکم روزهاش چیست؟
۱) مبطل است – مبطل نیست.
۲) مبطل است. – مبطل است.
۳) مبطل نیست. – مبطل نیست.
۴) مبطل نیست. – مبطل است.
۱۰۰- کسی که روزه واجب گرفته، اگر بعد از ظهر مسافرت برود، وظیفهاش نسبت به روزهی آن روز چیست؟
۱) نباید روزه را بگیر.
۲) باید روزه را بگیرد.
۳) بعد از حد ترخّص باید ابطار کند.
۴) بعد از حد ترخّص میتواند روزه نگیرد.
۱۰۱- روزهای روزههای حرام کدام است؟
۱) عید فطر، عید قربان و ایام تشریق
۲) عید فطر، عید غدیر و ایام تشریق
۳) عید قربان، عید فطر و ایام اعتکاف
۴) عید قربان، عید غدیر و ایام اعتکاف
۱۰۲- شرایط وجوب حج واجب کدام است؟
۱) اسلام، عقل، صحت و استطاعت
۲) بلوغ، ایمان، صحت و توان جسمی
۳) بلوغ، عقل، حریت و استطاعت
۴) اسلام، ایمان، حریت و توان جسمی
۱۰۳- کدام اعمال در حج واجب در روز عید قربان در منا برای حاجیان واجب است؟
۱) رمی جمره اولی و وسطی و ذبح قربانی و تقصیر
۲) رمی جمره اولی، ذبح قربانی و حلق یا تقصیر
۳) رمی جمره عقبه، ذبح قربانی و حلق یا تقصیر
۴) رمی جمره اولی و وسطی عقبه و ذبح قربانی
۱۰۴- «غلات اربعه» در زکات اموال شامل کدام موارد است؟
۱) برنج، جو، کشمش و خرما
۲) گندم، ذرت، انگور و خرما
۳) برنج، گندم، جو و ذرت
۴) گندم، جو، کشمش و خرما
۱۰۵- در نماز واجب اگر رکوع «فراموش شود» و یا «عمداً ترک شود»، بهترتیب، حکم نمازش کدام است؟
۱) باطل نمیشود – باطل نمیشود.
۲) باطل میشود – باطل میشود.
۳) باطل نمیشود. – باطل میشود.
۴) باطل میشود. – باطل نمیشود.
قانون دفاتر اسنادرسمی و آییننامه مربوط
۱۰۶- در فرآیند رسیدگی به تخلفات سردفتران و دفتریاران، جلب رضایت شاکی ……….. .
۱) مانع از تعقیب انتظامی است.
۲) موجب صدور قرار منع تعقیب میشود.
۳) موجب صدور قرار موقوفی تعقیب میشود.
۴) مانع از تعقیب انتظامی نیست لیکن موجب تخفیف مجازات میشود.
۱۰۷- نسبت به اجور و بهره منجز قید شده در سند ……….. .
۱) صرفاً حقالتحریر تعلّق میگیرد.
۲) حقالثبت و حقالتحریر تعلق نخواهد گرفت.
۳) حقالثبت تعلق خواهد گرفت.
۴) حقالثبت تعلق نمیگیرد.
۱۰۸- نسبت به وجه التزام وجهالضمان، کدام مورد در خصوص حقالثبت صحیح است؟
۱) خواه رأساً موضوع سند باشد یا در ضمن عقد دیگری شرط شده باشد و برای تأمین آن مالی به وثیقه گرفته نشود، حقالثبت وصول نخواهد شد.
۲) اگر رأساً موضوع سند باشد و برای تأمین آن خواه مالی به وثیقه گرفته بشود یا نشود، حقالثبت وصول نخواهد شد.
۳) اگر رأساً موضوع سند باشد حقالثبت تعلق میگیرد.
۴) در هر شرایط حقالثبت تعلق میگیرد.
۱۰۹- کدام مورد در خصوص «صندوق تعاون سردفتران و دفتریاران»، صحیح است؟
۱) تحتنظر سازمان ثبت و بهمنظور اعطای وام به سردفتران و دفتریاران
۲) تحتنظر سازمان ثبت و بهمنظور اعطای وام به سردفتران و دفتریاران و کارکنان کانون سردفتران و دفتریاران
۳) تحتنظر کانون سردفتران و دفتریاران مرکز و بهمنظور اعطای وام به سردفتران، دفتریاران و کارکنان کانون سردفتران و دفتریاران
۴) تحتنظر کانون سردفتران و دفتریاران مرکز و بهمنظور اعطای وام به سردفتران، دفتریاران و کارکنان دفاتر اسنادرسمی
۱۱۰- با توجه به ماده ۱۳ قانون دفاتر اسنادرسمی، سردفتران و دفتریارانی که به اتهام جعل یا جنایت عمدی مطلقاً از طرف مراجع قضایی علیه انها کیفرخواست صادر شود، مشمول چه مجازاتی خواهند شد؟
۱) انفصال سه ماه
۲) تعلیق
۳) انفصال شش ماه
۴) انفصال یک سال
۱۱۱- کدام مورد، صحیح نیست؟
۱) دفترخانهای که سردفتر آن معلق یا مرخصی یا معذوریت است، کفیل حق تنظیم سند دارد.
۲) دفترخانهای که سردفتر آن فوت نموده یا بازنشسته شود، کفیل حق تنظیم سند ندارد.
۳) تصدی امور دو دفترخانه توسط یک سردفتر منعی ندارد.
۴) تصدی امور دو دفترخانه توسط یک سردفتر ممنوع است.
۱۱۲- با توجه به ماده ۳۰ قانون دفاتر اسنادرسمی، کدام عبارت زیر در خصوص وظایف سردفتر صحیح نیست؟
۱) تنظیم و ثبت سند مورد تقاضای مراجعین تکلیفی است.
۲) در صورت امتناع از تنظیم و ثبت سند، علت امتناع باید کتباً به تقاضاکننده اعلام شود.
۳) تنظیم و ثبت سند مورد تقاضای مراجعین اختیاری است مگر مواردی که قانون مشخص نموده است.
۴) تنظیم و ثبت سند مورد تقاضای مراجعین تکلیفی است مگر آن مفاد و مدلول سند مخالف قوانین و مقررات موضوعه باشد.
۱۱۳- با توجه به ماده ۳۸ قانون دفاتر اسنادرسمی، جریمه نقدی در کدام درجات مجازاتهای انتظامی قرار میگیرد؟
۱) درجه ۱
۲) درجه ۲
۳) درجه ۳
۴) درجه ۴
۱۱۴- در چه صورتی دادگاه انتظامی میتواند مجازات سردفتر را تا یک درجه بالاتر، تشدید نماید؟
۱) در صورتی که سابقه محکومیت از درجه ۲ به بالا داشته باشد و ظرف ۳ سال پس از قطعیت حکم سابق، مرتکب تخلف دیگری شود.
۲) در صورتی که سابقه محکومیت از درجه ۴ به بالا داشته باشد و ظرف ۳ سال پس از قطعیت حکم سابق، مرتکب تخلف دیگری شود.
۳) در صورتی که سابقه محکومیت از درجه ۴ به بالا داشته باشد و ظرف ۲ سال پس از قطعیت حکم سابق، مرتکب تخلف دیگری شود.
۴) در صورتی که سابقه محکومیت از درجه ۳ به بالا داشته باشد و ظرف ۳ سال پس از قطعیت حکم سابق، مرتکب تخلف دیگری شود.
۱۱۵- به موجب ماده ۵۸ قانون دفاتر اسنادرسمی، کدام مورد در خصوص کانون سردفتران و دفتریاران، صحیح است؟
۱) دارای شخصیت حقوقی و استقلال مالی است.
۲) تابع سازمان ثبت و دارای استقلال مالی است.
۳) فاقد شخصیت حقوقی مستقل، و تابع قوه قضائیه است.
۴) فاقد شخصیت حقوقی مستقل، و تابع وزارت دادگستری است.
۱۱۶- کدام اعمال حقوقی زیر نمیتواند مستقیماً در دفاتر اسنادرسمی صورت گیرد؟
۱) تفاسخ
۲) فسخ
۳) اقاله
۴) ابطال
۱۱۷- بر اساس ماده ۱۱ قانون دفاتر اسنادرسمی، سن بازنشستگی اجباری سردفتران و دفتریاران چه سنی تعیین شده است؟
۱) شصت
۲) شصت و پنج
۳) هفتاد
۴) هفتاد و پنج
۱۱۸- دوره تصدی اعضای هیئت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران چند سال است؟
۱) پنج
۲) چهار
۳) سه
۴) دو
۱۱۹- کدام مورد زیر از وظایف دادستان یا جانشین دادستان (انتظامی) تعریف نشده است؟
۱) رسیدگی مقدماتی به شکایت اشخاص
۲) صدور کیفرخواست
۳) اقرار موقوفی تعقیب
۴) قرار منع تعقیب
۱۲۰- مدیر داخلی که برای اداره محاسبات دریافت و پرداخت وجوه بیمه بازنشستگی و نظارت مستمر بر عملیات بیمه در کانون سردفتران و دفتریاران تعیین میشود، از طرف چه کسی و به مدت چند سال منصوب میشود؟
۱) رئیس کانون – سه سال
۲) رئیس سازمان – دو سال
۳) هیئت مدیره کانون – سه سال
۴) شورای کانون سردفتران – دو سال
اطلاعات عمومی و هوش
۱۲۱- موزه زمان یا خانه حسین خداداد از جاذبههای گردشگری کدام شهر است؟
۱) شیراز
۲) اصفهان
۳) تهران
۴) تبریز
۱۲۲- «اَخ القرآن»، نام دیگر کدام کتاب است؟
۱) نهج البلاغه
۲) صحیفه سجادیه
۳) مفاتیح الجنان
۴) نهج الفصاحه
۱۲۳- از نظر امام خمینی(ره)، کدام مورد انسان را به مقام انسانیت میرساند؟
۱) خدمت به خلق
۲) شجاعت و آگاهی
۳) مبارزه با مستکبران
۴) تهذیب نفس و علم
۱۲۴- بر اساس قانون مصوب ۱۳۱۰، هر دفتر اسنادرسمی حداقل مرکب از چند نفر بود؟
۱) ۱
۲) ۲
۳) ۳
۴) ۴
۱۲۵- عملیات وعده صادق ۵، در پاسخ به حمله مذبوحانه رژیم صهیونی به کدام منطقه در لبنان انجام شد؟
۱) بنت جبیل
۲) صور
۳) صیدا
۴) ضاحیه
۱۲۶- کدام مورد آخرین مسئولیت شهید امیرعلی حاجیزاده در سپاه پاسداران انقلاب اسلامی، قبل از شهادت بود؟
۱) فرماندهی نیروی هوایی
۲) فرماندهی پدافند هوایی
۳) فرماندهی نیروی هوافضا
۴) فرماندهی کل
۱۲۷- تعرفه حقالتحریر دفاتر اسنادرسمی، بهترتیب با پیشنهاد و تأیید کدام مقام ابلاغ میشود؟
۱) رئیس سازمان ثبتاسناد و املاک – رئیس قوه قضائیه
۲) رئیس سازمان ثبتاسناد و املاک – وزیر دادگستری
۳) هیئت مدیره کانون سردفتران – رئیس قوه قضائیه
۴) هیئت مدیره کانون سردفتران – رئیس سازمان ثبتاسناد و املاک
راهنمایی: در این بخش، یک متن بهطور مجزا آمده است. آن را بهدقت بخوانید و پاسخ سؤالهایی را که در زیر آن آمده است، با توجه به آنچه میتوان از متن استنتاج یا استنباط کرد، پیدا کنید و در پاسخنامه علامت بزنید.
منصب سردفتری رسالت تنیم روابط انسانی در دو بخش اشخاص و اموال را بر عهده دارد و انجام این مهم بر عهده سردفتر است. این موضوع مستلزم آن است که او آگاهیها و تخصصهایی داشته باشد. [۱] این در حالی است که وی در ساختار بسته اجرای انفرادی زندانی شده است و فرصت نمییابد تا اطلاعات خود را بهروز کند. تخصصگرایی نیز بهصورت غیرقانونی صورت میگیرد. چرا که سردفتر برخلاف مقررات (ماده ۳۰ قانون ۱۳۵۴)، ثبت برخی از اسناد را به سردفتران دیگر محول میکند. وانگهی وظیفه مشاوره بهدرستی انجام نمیگیرد. در نهایت، امر جایگزینی سردفتر به دلایلی، از جمله جایگاه مبهم دفتریار اول، بهخوبی انجام نمیگیرد. [۲] در واقع، وظیفه نمایندگی دفتریار، قانونگذار را وادار کرد تا مقرر دارد برای هر جایگزینی، ابلاغ اداره ثبت الزامی است.
اما شرکت مدنی حرفهای از سردفتران شریک تشکیل میشود و دفتریار در آن جایی ندارد. برابر حقوق شرکتها، این شخص (دفتریار) نمیتواند شریک چنین شرکتی باشد. [۳] در واقع، نمیتوان شرکتی را با شرکایی تشکیل داد که حقوق و وظایف متفاوتی دارند. این وضعیت مخالف مفهوم «Affectio socientatis» یعنی قصد شریک شدن است. برابر این رکن قرارداد شرکت، شرکا باید بر پایه تساوی قصد همکاری برای تحقق یک پروژه مشترک داشته باشند. با تشکیل شرکت، سردفتران فرصت مییابند تا برای ترکیب دانستهها و تبادل آگاهیها در کنار هم باشند و هر کدام مدیریت یک بخش تخصصی را بهعهده بگیرند تا مشتری بهناروا از یک دفترخانه به دیگری فرستاده نشود. امکان تحقق جایگزینی، با شخصی دارای صلاحیت یکسان بهوجود میآید. در نهایت، ارتباط مستقیمی بین سردفتر و مشتری ایجاد میشود و روند رسیدگی به پروندهها سرعت مییابد [۴].
۱۲۸- با توجه به پاراگراف دوم، کدام مورد زیر از ویژگیهای ساختار شرکت مدنی حرفهای نیست؟
۱) کاهش زمان رسیدگی به پروندهها
۲) گسترش حوزه اختیارات سردفتران
۳) افزایش توانمندیهای سردفتران
۴) ایجاد ارتباط مستقیم بین سردفتر و مشتری
۱۲۹- کدام مورد، به بهترین وجه، بیانگر دیدگاه نویسنده متن در خصوص کارآمدی ساختار سردفتری مشارکتی است؟
۱) خوشبینی محتاطانه
۲) تردید عمیق
۳) تأیید بدون قید و شرط
۴) بیطرفی کامل
۱۳۰- متن حاضر اطلاعات کافی برای پاسخگویی به کدامیک از پرسشهای زیر را دارد؟
الف) مهمترین رسالت سردفتر در تنظیم روابط انسانی در حوزه اشخاص کدام است؟
ب) یکی از معایب ساختار شرکت مدنی حرفهای کدام است؟
ج) امکان جانشینی با سردفتر برای صلاحیت، در کدام یک از دو ساختار مورد اشاره بیشتر است؟
۱) فقط «ج»
۲) فقط «الف»
۳) «ب» و «ج»
۴) «الف» و «ب»
۱۳۱- کدام محل در متن، که با شمارههای [۱]، و [۲]، [۳] و [۴] مشخص شدهاند، بهترین مکان برای قرارگیری جملهی زیر است؟
«بهویژه اینکه هدایت هر خدمت مهم توسط سردفتری تضمین شود که مسئولیت کامل و عملی خود را میپذیرد.»
۱) [۱]
۲) [۲]
۳) [۳]
۴) [۴]
۱۳۲- چنانچه سردفتر در تنظیم سند، اقداماتی برخلاف مقررات انجام دهد، اما ضرر وارد شده به ذینفعان یا متعاملین ناشی از اقدام سردفتر نباشد، نمیتوان سردفتر را مسئول دانست. به عبارت دیگر، مسئول دانستن سردفتر منوط به ……….. .
کدام مورد، به منطقیترین شکل، جای خالی متن را کامل میکند؟
۱) اثبات تخلف عدول از مقررات توسط سردفتر در دادگاه صالحه است
۲) احراز وجود رابطه سببیت بین ورود ضرر و اقدام سردفتر است
۳) کشف نیت اصلی سردفتر از تخلف در تنظیم سند مذکور است
۴) طرح دعوی توسط ذینفعان یا متعاملین در دادگاه صالحه است
۱۳۳- سردفتران اسنادرسمی موظف و مکلف به پذیرش و ثبتاسناد معتبر مراجعین هستند. پذیرش و ثبت اینگونه اسناد در دفترخانههای اسنادرسمی در واقع هدف اصلی تشکیل دفترخانه و وظیفه اصلی سردفتر است. به بیان دیگر، اگر دفاتر اسنادرسمی میتوانستند در پذیرش و ثبتاسناد مراجعین سلیقهای عمل کنند، این دفاتر که اکنون یک واحد اداری وابسته به وزارت دادگستری (قوه قضائیه) هستند، به یک واحد تجاری خصوصی تبدیل میشدند.
کدام یک از موارد زیر، در صورتی که صحیح فرض شود، میتواند ادعای آغازین متن را در خصوص پذیرش اسناد توسط دفاتر اسنادرسمی، به بهترین وجه تضعیف کند؟
۱) مدت زمانی که برای پذیرش و ثبت انواع مختلف سند در دفاتر اسنادرسمی صرف میشود، میتواند بسیار متفاوت باشد.
۲) برخی از اسناد ارایه شده به دفاتر اسنادرسمی دارای مشکلاتی هستند که ثبت آنها برخلاف مقررات رسمی کشور است.
۳) قوه قضائیه سقف محدودیت برای تعداد اسنادی که هر دفتر اسنادرسمی میتواند در هر ماه ثبت کند، در نظر گرفته است.
۴) به دلایل مختلف که ذیل خطای انسانی تعریف میشوند، فرآیند پذیرش و ثبتاسنادرسمی معمولاً بدون اشکال نیست.
۱۳۴- رویه کار سردفتر در قالب قوانین، تصویبنامهها و بخشنامهها است، و تجاوز از این موارد تخلف از قانون محسوب میشود و کسی که اصل یا موردی از قوانین مملکتی را قبول نداشته باشد یا به آن عمل ننماید، صلاحیت شغلی برای احراز شغل سردفتری را نخواهد داشت. اگر میبینیم سردفتری چند سال متوالی کارش را ادامه میدهد و در نتیجه، جامعه به او اعتماد کرده است، وی کسی است که به قوانین و مقررات احترام میگذارد و با تلاش، صحت عمل، درستکاری و گذشت موفق به کسب این جایگاه شده است. به عبارت دیگر، سردفتر نمیتواند فاسد باشد و در شغل خود باقی بماند.
کدام یک از موارد زیر را میتوان بهدرستی از متن استنباط کرد؟
۱) برخی از قوانین و مقررات موجود در حوزه منصب سردفتری نیاز به اصلاح و تغییر دارند.
۲) میزان تخلف در منصب سردفتری نسبت به میانگین تخلف در مشاغل دیگر، پایینتر است.
۳) نظر به وجهه اجتماعی سردفتران، آنها میتوانند در حل معضلات اجتماعی نقش ایفا کنند.
۴) مکانیزم نظارتی در حوزه سردفتران بهگونهای است که میتوان آن را کارآمد محسوب کرد.
۱۳۵- منظور از شئون شغلی نوعی اخلاق حرفهای است که متأثر از رویه و عرف خاص پیشکسوتان و منزلت قانونی چنین شغلی است، بهنحوی که در گزینش افراد نیز با رعایت دقت و وسواس به آن توجه میشود. بنابراین، التزام سردفتر به رعایت شئون شغلی مفهومی وسیع داشته و علاوه بر الزامات قانونی سردفتر که متناسب با اهمیت و اعتبار قانونی شغل وی است، مراعات ملاحظات اخلاقی از جمله صداقت، امانتداری، حسن رفتار، ادب، انصاف و عدالت، هم از نظر مسئولین و هم آحاد جامعه ضروری است. لذا تخطی از هر یک از این امور، در نظر دیگران، حمل بر رفتار خارج از شؤون شغلی میشود و همین معنا نیز در قانون به سوءشهرت، که اعم از اخلاق و قانون است، تعبیر شده است. کدام مورد، رابطه دو بخشی که زیر آنها خط کشیده شده را، به بهترین وجه، بیان میکند؟
۱) اولی توضیحی را درباره یک مفهوم مهم ارایه کرده، و دومی یکی از نتایج بیتوجهی به آن مفهوم را ذکر میکند.
۲) اولی تعریفی از یک اصل اخلاقی ارایه کرده، و دومی با ذکر یک مثال، حوزه شمول آن اصل را گسترش میدهد.
۳) اولی ضرورت یک اصل اخلاقی را ذکر کرده، و دومی تبعات اجتماعی مترتب بر عدم رعایت آن اصل را نام میبرد.
۴) اولی به یک گزاره منحصر به حوزه اخلاق اشاره کرده، و دومی آن گزاره را به نوعی به حوزه قانونی تعمیم میدهد.
