دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرض الحسنه مسکن محرومین سال ۱۴۰۵

دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرض الحسنه مسکن محرومین در سال ۱۴۰۵

در راستای اجرای ردیف (۲-۱-۵) جدول الزامات مصارف قانون بودجه سال ۱۴۰۵ کل کشور مستند به بند «ث» تبصره (۱۵) قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرض الحسنه مسکن محرومین که از این پس به اختصار «دستورالعمل نامیده میشود به شرح ذیل تدوین می گردد.

ماده ۱- در این دستور العمل عناوین ذیل به جای عبارتهای مربوط به کار میروند:

۱-۱- بانک مرکزی: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران

۲-۱- قانون: قانون بودجه سال ۱۴۰۵ کل کشور

۳-۱- بانک عامل: بانکها یا مؤسسات اعتباری غیربانکی که به موجب قانون یا با مجوز بانک مرکزی تأسیس شده و تحت نظارت بانک مرکزی قرار دارند و توسط بانک مرکزی جهت اجرای احکام مقرر قانون بودجه سال ۱۴۰۵ کل کشور تعیین میگردند.

۱-۴- متقاضی: افراد فاقد مسکن تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) سازمان بهزیستی کشور خانواده شهدا جانبازان و رزمندگان معسر که در زمان اخذ تسهیلات حسب استعلام به عمل آمده از سامانه رفاه ایرانیان در سه دهک اول درآمدی قرار داشته و خود همسر و افراد تحت تکفل وی فاقد زمین با کاربری مسکونی مالکیت کنونی مسکن و تسهیلات جاری در بخش مسکن میباشند.

۱-۵- تسهیلات تسهیلات قرض الحسنه مسکن محرومین در سرفصلهای ودیعه خرید یا ساخت مسکن که بنا به درخواست متقاضی برای افراد فاقد مسکن از محل منابع سپرده های قرض الحسنه پس انداز و جاری شبکه بانکی قابل پرداخت میباشد.

ماده ۲- سقف تسهیلات اعطایی مشمولین موضوع این دستور العمل حسب قانون تا مبلغ چهار میلیارد (۴.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال می باشد.

ماده ۳- کارمزد تسهیلات حداکثر ۴ درصد به صورت سالانه و بازپرداخت این تسهیلات حداکثر ۱۰ سال میباشد.

ماده ۴- شرایط متقاضیان دریافت تسهیلات موضوع این دستورالعمل به شرح ذیل میباشد.

۴-۱- متقاضیان میبایست تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) سازمان بهزیستی کشور بنیاد شهید و امور ایثارگران و ستاد کل نیروهای مسلح جانبازان و رزمندگان معسر باشند و اعطای تسهیلات مزبور منوط به معرفی متقاضیان از سوی

نهادهای مربوطه میباشد.۴-۲- متقاضیان میباید حسب استعلام بر خط از سامانه رفاه ایرانیان در سه دهک اول درآمدی قرار داشته باشند.

ماده ۵-وکلاپرس- پس از معرفی مشمولین توسط نهادهای ذی ربط، متقاضیان میباید با مراجعه به شعب بانکهای عامل و ارائه درخواست خود به انضمام معرفی نامه دستگاه ذیربط به بانک عامل نسبت به تکمیل مدارک و مستندات مربوط به دریافت تسهیلات مذکور اقدام نمایند.

تبصره: نماینده قانونی متقاضیان اعم از ولی قیم یا وکیل با در اختیار داشتن اسناد مثبته سمت خود میتواند اقدامات لازم برای دریافت تسهیلات موصوف را در چارچوب اختیارات محوله و قوانین و مقررات ذی ربط به عمل آورد.

ماده ۶- پس از ارائه درخواست متقاضی جهت بهره مندی از تسهیلات موضوع این قانون بانک عامل موظف است قبل از پرداخت تسهیلات نسبت به اخذ استعلام برخط وضعیت دهک درآمدی متقاضیان معرفی شده از وب سرویس شناسایی دهک وسع پایگاه رفاه ایرانیان و همچنین سامانه سمات بانک مرکزی بابت عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت خرید جعاله و ودیعه مسکن برای ایشان همسر و افراد تحت تکفل وی اقدام نماید.

ماده ۷- در خصوص عدم بهره مندی متقاضی در زمان اخذ تسهیلات از زمین مسکونی یا واحد مسکونی بانک های عامل با مراجعه به سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی در قسمت استعلام مالکیت با درج شماره کدملی متقاضیان نسبت به استعلام وضعیت مالکیت کنونی مسکونی و زمین با کاربری مسکونی ایشان همسر و افراد تحت تکفل وی یا از طریق درگاه یکپارچه خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه ثبت من اقدام نمایند.

ماده ۸- بانک ها مکلف اند پس از اعتبار سنجی متقاضیان تسهیلات مذکور و در صورت عدم تکافوی اعتبار آنها به منظور تأمین رکن ضامن با توثیق حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان درجه اول از طبقه اول آنها یا تنها دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن مصادیق ضامن مطابق با تعاریف مندرج در دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد ابلاغی طی بخشنامه شماره ۰۱/۲۸۸۵۸۳ مورخ ۱۴۰۱/۱۱/۲۰ بانک مرکزی و اصلاحیه های آن نسبت به پرداخت تسهیلات اقدام نمایند.

ماده ۹- مستندات و مدارک ذیل جهت پرداخت تسهیلات یاد شده حسب نوع تسهیلات باید از متقاضیان اخذ شود:

۱- تسهیلات ودیعه: لزوم ارائه قرارداد اجاره دارای کد رهگیری

۲- تسهیلات خرید: لزوم ارائه مبایعه نامه دارای کد رهگیری و اعطاء تسهیلات همزمان با انتقال سند رسمی ملک به نام تسهیلات گیرنده

۳- تسهیلات ساخت: لزوم ارائه پروانه ساخت معتبر و ارائه اسناد مبین مالکیت عرصه در مواردی که تسهیلات گیرنده خود مالک عرصه است و ارائه قرارداد مشارکت در ساخت در مواردی که تسهیلات گیرنده مالک عرصه نمیباشد در صورت اعتبار سنجی متقاضی و تکمیل مدارک و اخذ مدارک متناسب از وی کل مبلغ تسهیلات در یک مرحله به متقاضی پرداخت خواهد شد.

ماده ۱۰- مواردی که در این دستور العمل درج نشده است تابع قوانین و مقررات جاری کشور از جمله قانون بانک مرکزی قانون عملیات بانکی بدون ربا (بهره) و سایر قوانین ضوابط و مقررات اجرایی ذی ربط میباشد.

دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرض الحسنه مسکن محرومین مشتمل بر ۱۰ ماده و یک تبصره در دومین جلسه مورخ ۱۴۰۵/۰۳/۱۱ کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی به تصویب رسید و از تاریخ ابلاغ لازم الاجرا می باشد.