انتقاد رییس قوه قضاییه از فرآیند گرفتن سند تک برگ
وکلاپرس– رییس قوه قضاییه در جلسه شورای عالی قوه قضاییه مورخ ۲۸ مهر ۱۴۰۴ در گفت و گو با رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از نحوه فرآیند گرفتن سند تک برگ و مشکلات ایجاد شده برای شهروندان انتقاد کرد.
بیشتر بخوانید:
- دستور رییس قوه قضاییه به مراجع قضایی برای خدمت رسانی بی وقفه به مردم
- مراحل صدور سند مالکیت برای ساختمانهای فاقد سند رسمی
مشروح مکالمه رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت به شرح زیر است:
رییس قوه قضاییه: فرایند تبدیل اسناد دفترچهای به تک برگ چقدر زمان میبرد و چه کارهایی میکنید و چقدر هزینه میگیرید از مردم؟
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: معمولاً ما یک هفته دو هفته اگه نیاز به تهیه نقشه نداشته باشه، بعضی حدی هستند باید برداشت مجدداً انجام شود بعضا تا یک ماه تا دو ماه هم طول میکشد. الان ما در آبادان، خرمشهر که عکسبرداری هوایی کردیم دیگر برون سپار نمی کنیم، نقشهبردار نمیرود کار کم هزینه می شود، جاهایی که نقشه تیهی شده عکسبرداری هوایی است با جاهایی که تهیه نقشه نشده فرق می کند …
رییس قوه قضاییه: یعنی الان فرض کنید اگر حالا نقشه برداری شما تغییر کند مثلاًیک کسی الان دفترچه دارد فرض کنید هزار متر، در نقشه برداری شما شد ۸۰۰ متر چکار میکنید؟
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: اگر اصلاح هندسی باشد بحث شهرداری است چون ما استعلام دوباره انجام می دهیم.
رییس قوه قضاییه: از کجا استعلام میگیرید؟
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: از جاهایی که در همین تثبیت مالکیت نظر داده باشند
رییس قوه قضاییه: الان یکی از مشکلات مردم همین است …
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: نمی شود یک نسخه واحد برای یک سند دفترچهای پیش بینی کرد.
رییس قوه قضاییه: پس طبق گفته شده بعضی ها ممکن است تا دو سال طول بکشد
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: خیر، ۲سال نه و نهایت دو ماه سه ماه.
رییس قوه قضاییه: آقای بابایی دقت کنید، دارد نارضایتی جدی به بار می آورد و حداقل کسانی که به مراجعه کرده اند، [مثلا] می گوید که من ۹ ماه پیش شروع کردم هنوز به نتیجه نرسیدم و شما می گویید حداکثر دو ماه.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: نه! حدی به حدی است، مجاورین نمی آیند، همسایگان نمی آیند. بعضا دفترچه برای سال ۱۳۴۰، ۱۳۳۰ هست.
رییس قوه قضاییه: عنایت بکنید آقای بابایی، ۱- به هر تقدیر شما الان ممکن است در تلویزیون بگویید حداکثر دو ماه ولی عملاً این طور نیست. ۲- اینکه بالاخره خب ممکن است خیلی از اینها یک مشکلاتی از این تیپ داشته باشند. میخواهید چه کنید؟
مردم در قدیم میگفتند که منگولهدار یعنی دیگر خیلی اعتبار داشت حالا شما می خواهید که همه اینها را به یک نحوی زیر سوال ببرید. این را یک فکری بکنید که دارد یک نارضایتی جدی را به بار می آورد هم نسبت به هزینه هم نسبت به رفتوآمد و هم زمان خیلی طول میکشد. الان می خواهد بفروشد شما میگویید که نمیتوانید بفروشید؛ مگر بیاید اول تبدیل به تک برگ بکنید بعد بفروشید.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: الان ما خدمات در ادارات بانکها را ممنوع کردیم که مردم برای اسناد دفترچه ای بیایند و آن ها را تک برگ کنند. در سامانه حدنگار مهلت ۵ ساله بود و مردم نیامدند، ما الان گفتیم بیایید ما تک برگ کنیم.
رییس قوه قضاییه: شما مسدود کردید گفتید که آقا نمیتوانید انتقال بدهید مگر اینکه ترک برگ بگیرید، تک برگ هم نمیتوانید بگیرید حالا! شما از یک طرف راه را بستید از یک طرف دیگر موکول میکنید به یک سری مسائلی که حالا حالاها آنها جواب نمیدهد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: چشم
رییس قوه قضاییه: چشمی که قضیه تمام شود. من نمیخواهم این طور شود، ببینید من میخواهم که واقعاً بشینید و فکری بکنید. شما به کسی که الان میخواهد ملکتش را بفروشد، میگویید: «نه من نمیدانم کی جواب را میدهم الا و لابد. اجازه انتقال هم نمیدهم مگر تک برگ بکنید» و از آن طرف هم وقت طرف مقابل میگوید: کی جواب میدهید؟ میگویید: نمیدانم.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: خوب چرا موقع فروش بیاد تبدیل کند؟ الان برود و [سند ملکش را] تبدیل کند.
رییس قوه قضاییه: الان هم که میاید طول میکشد. از مردم سوال و جواب کنید و آین ها را پخش کنید یعنی علیه خودمان پخش کنید. مصاحبه بگیرید بگید آقا شما دفترچه دارید؟ کی آمدید؟ مشکلتان چیست؟ بعد ببینیم همین هایی است که آقای دکتر بابایی میگوید! بشینید فکری بکنید
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: در قولنامه مینویسند ما ظرف یک هفته سند منتقل میکنیم …
ببینید:
منبع: خبرگزاری میزان
روسا بالا میشینند میگن گردش کن بنده کارمند ثبت هستم مشکلات عدیده ای در تک برگ کردن وجود داره که نادیده گرفتن بعضی موارد باعث تضییع حق میشه از طرفی قانون حد نگار وقت تعیین کرده و براساس ان اعتبار اسناد دفترچهای تمام شده.
سلام
دوست گرامی بنده۱۳سال کارمند ثبت بودم.
خداییش کار زیاده و امکانات و نیرو کم…
ولی انصافا جاهایی بعضی از ما کارمندا کم میذاریم
سند باغ را میخواستم تک برگ کنم چهارمتر اضافه بود گفتند باید همسایه ها بیان و اقرار کنند که ادعایی نداریم حالا همسایه ها فوت شده بودند و هرکدام از بچه هاشون هم شهرهای مختلف و تعدادی هم فوت شده بودند گفتم من چیکار کنم گفتند باید بری همه شون را پیدا کنی و ازشون تعهد محضری بگیری گفتم من اصلا این چهارمتر را نمیخوام این چهارمتر مال مردمه تو ملک تو گفتم من که اضافه نکردم من باسند این ملک را به همین شکل خریدم بعد از کلی اصرار که من یه خانمم و برام امکان نداره برم همسایه ها را پیداکنم دوباره گفتند نقشه را اصلاح کن بعد دوباره نقشه بردار گفت فقط همسایه های شمال و جنوب بیان محضر خلاصه الان یکسال هست که برای چهارصدمتر زمین خشک و بایر که اصلا آبی هم برای کشت نداره رفت و آمد میکنیم و رفتارهای زشت و زننده ی کارمندان ثبت را تحمل میکنیم
سلام
من سابقا کارمند ثبت بودم.کاملا حق داری.حتی گاهی برای پیش بردن کار مردم دلسوزی و… از همکارا حرف و توهین شنیدیم.
بحث ضعف قانونگذاری و آیین نامه های هول هولکی و سلیقه ای مشکل دیگه اداراته
ما الان دو ساله قولنامه و جواز ساخت شهرداری و خلافی را پرداخت کردیم هنوز گیر هستیم
آقای ثبت. همسایه من دو تاشون مردن. وراث زیادن و اختلاف با هم دارن. یکی از همسایه ها خارجه. سالی دو بار میاد. آخه چکارکنم. سرنوشت املاک مملکت دست این آقاست.
زمینهای ارثی که سالهای قبل بعضی با حیله وفریب اومند سند کردند وقتی صاحب اصلی خبر دار شده دیگر هیچ و ما از قوه قضایه در خواست میکنیم که کسانی که حق دیگران را پایمال میکنند نه تنها سند فسخ شود باید مجازات هم در نظر گرفته شود که کسی این جرات را به خود ندهد مال دیگران را بنام خود ثبت کند
من در روستای زیارتگاه سیاهکل هستم برای کارهای ثبتی باید به لاهیجان مراجعه کنیم با سیاهکل ۵ دقیقه راه هست تا لاهیجان ۲۵ دقیقه مسئله اصلی اینجاست که الان ثبت لاهیجان نسق زمینهای اینجا رو که مال سال ۱۳۴۲ هست رو از ما میخواد در صورتی که نه جهاد لاهیجان این اسناد رو بنام اشخاصی که ما از اونها خریداری کردیم رو داره و نه خود فروشنده … بعد از نزدیک هشت ماه رفت و آمد هنوز به نتیجه ای نرسیدیم وبلاتکلیف پرونده ما در اداره ثبت لاهیجان مانده و میگن باید نسق حتما باشه
یک بار برای همیشه سند بدین دیگه نشه باطل کرد.ایران تو این ۵۰ سال همش با دو خط دست نویس کار رو به این مسکلات رسوندین…یک تک برگ بزنید..تمام غیر ابطال باسه