وکلاپرس- بر اساس نظریه مشورتی دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز، نقل و انتقال املاک تجاری بدون اخذ گواهی مفاصاحساب امور مالیاتی بلامانع است.
به گزارش وکلاپرس، دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز در یک نظریه مشورتی در خصوص «امکان تنظیم سند رسمی انتقال واحد تجاری بدون اخذ مفاصاحساب مالیاتی» اظهار نظر کرده است.
بر اساس این نظریه مشورتی تنظیم اسناد انتقال املاک تجاری تا زمان تحقق شرط ذکر شده در تبصره ۲ ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مبنی بر اعلام آنی میزان ارزش معاملاتی املاک، بدون ایجاد هر گونه مسئولیت برای سردفتر و منتقل الیه، بدون اخذ گواهی مالیاتی بلامانع است.
بیشتر بخوانید:
- آیین نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
- تکلیف دفاتر اسناد رسمی به اخذ استعلام ثبتی قبل از تنظیم سند غیرمنقول
متن و تصویر این نظریه مشورتی به شرح زیر است:
سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی ۱۲۵ کرج
سلام علیکم
احتراما بازگشت به شماره ۱۶۵ مورخه ۱۴۰۳/۰۷/۲۲ بدینوسیله نظریه مشورتی دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سر دفتران و دفتر یاران استان البرز در خصوص این پرسش که: “آیا امکان تنظیم سند رسمی انتقال واحد تجاری بدون اخذ مفاصا حساب مالیاتی وجود دارد یا خیر؟ ” به شرح ذیل اعلام می‌گردد:
نظر به اینکه مطابق تبصره ۲ ماده ۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، وزارت امور اقتصادی و دارایی خاصه سازمان امورمالیاتی مکلف است که میزان ارزش معاملاتی املاک موضوع تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم را به صورت آنی از طریق سامانه ثبت الکترونیک استاد، به دفاتر اسناد رسمی اعلام نماید؛
با عنایت به اینکه چنین امری در خصوص املاک تجاری تا کنون محقق نشده است، علی الهذا مطابق قانون فوق الاشعار، تنظیم اسناد انتقال املاک تجاری تا زمان تحقق شرط قانون، بدون ایجاد هر گونه مسئولیت برای سردفتر و منتقل الیه، بدون اخذ گواهی مالیاتی بلامانع است.
رئیس دفتر حقوقی و حمایت قضایی
امیر حسینی جلیلیان
