دریافت اقساط ثمن پس از سررسید، دلالت بر عدول از اعمال خیار فسخ معامله دارد

پرونده کلاسه … شعبه ۱۸ دادگاه تجدید نظر استان تهران تصمیم نهایی شماره …

تجدیدنظر خواه: خانم شیرین … با وکالت آقای کیوان حسن زاده به نشانی …

تجدیدنظر خوانده: خانم هما … با وکالت خانم …

تجدید نظر خواسته: نسبت به دادنامه شماره … مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۲۹ صادره از ناحیه شعبه ۲۵۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران

گردشکار: با بررسی اوراق و محتویات پرونده و انجام مشاوره با استعانت از خداوند متعال ختم رسیدگی را اعلام و به شرح آتی مبادرت به صدور رای می نماید.

رای دادگاه

در خصوص تجدید نظرخواهی شیرین … با وکالت کیوان حسن زاده به طرفیت هما … با وکالت … نسبت به دادنامه شماره …/۱۴۰۳ مورخ ۱۴۰۳/۱۱/۲۹ صادره از ناحیه شعبه ۲۵۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم تایید فسخ قرارداد شماره ۲۰۵۵۳۲ مورخ ۱۴۰۱/۰۳/۲۶ موضوع بیع یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی ۸۸۲۰۰ فرعی از ۸۸ اصلی قطعه ۴ صادر و در مهلت قانونی مورد اعتراض تجدید نظرخواه واقع گردیده است با عنایت در محتویات پرونده به مواد دادخواست و ضمایم تقدیمی دادنامه تجدید نظرخواسته شایسته تایید نیست زیرا:

اولاً اعمال حق فسخ فوریت عرفی دارد.

ثانیاً با پرداخت ثمن در مواعد مختلف و پذیرش وصول آن توسط تجدید نظر خوانده به ویژه پرداختی های ۱۴۰۱/۰۴/۱۲ و ۱۴۰۱/۰۴/۱۵ بعد از موعد قراردادی مورخ ۱۴۰۱/۰۴/۰۹ کارسازی شده است، حکایت از عدول از حق فسخ موضوع قرارداد می باشد.

ثالثاً تعهدات متقابل در مورد تحویل مبیع در تاریخ مقرر ۱۴۰۱/۰۴/۲۵ انجام نگردیده است یا قدر متیقن دلیلی بر تحویل ارائه نگردیده است.

رابعا قسمت اعظم ثمن قراردادی حدود ۳ سال قبل و بیشتر پرداخت گردیده لذا اقدام به فسخ قرارداد با وجود عدم استرداد ثمن دریافتی بر خلاف اصل انصاف و عدالت معاوضی است.

با وصف مراتب دادگاه ضمن نقض دادنامه تجدید نظر خواسته به دلالت ماده ۱۹۷ و به استناد مواد ۲ و ۳۴۸ و ۳۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی نخستین صادر و اعلام مینماید رای صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۱۸ دادگاه تجدید نظر استان تهران ( سید جعفر هاشمی)

مستشار دادگاه (حمید حیدری)